Bán tòa nhà 22 phòng cho thuê Lê Văn Thọ, P.11, Gò Vấp – 6 tầng thang máy, PCCC nghiệm thu, doanh thu 120 triệu/tháng

TÒA NHÀ 22 PHÒNG CHO THUÊ – LÊ VĂN THỌ, GÒ VẤP – 6 TẦNG THANG MÁY, PCCC ĐÃ NGHIỆM THU VỊ TRÍ - Đường Lê Văn Thọ, Phường 11, Quận Gò Vấp. - Hẻm nhựa rộng khoảng 4,25m, ô tô vào được. Cách đường chính khoảng 350m. - Ngay công viên Làng Hoa, gần Bệnh viện Gò Vấp. - Kết nối nhanh khu CityLand và các trục đường lớn. - Khu vực đông dân cư, nhu cầu thuê phòng luôn ở mức cao. DIỆN TÍCH - Đất 118,3m², ngang 5,04m, dài 19,5m, nở hậu. - Đất ở lâu dài. Hướng Tây. - Lưu ý quy hoạch: 113,9m² phù hợp quy hoạch, 4,4m² nằm trong phần quy hoạch mở rộng hẻm lên 6m. - Hiện trạng thực tế phù hợp với pháp lý. TÒA NHÀ - 6 tầng mới xây, có thang máy. Tổng diện tích sàn khoảng 482m². - 22 phòng, đầy đủ nội thất: máy lạnh, bếp điện, máy hút mùi, máy nước nóng, tủ âm tường, máy giặt, tủ lạnh. - Bố trí: trệt có khu để xe và 1 phòng, lửng 3 phòng, tầng 2-3-4 mỗi tầng 5 phòng, tầng 6 sân phơi và 3 phòng. - Có chỗ đậu ô tô. PCCC ĐẠT CHUẨN - Hệ thống bơm điện, đầu báo cháy và báo khói từng phòng lẫn hành lang. - Toàn bộ cửa phòng là cửa chống cháy. - Đã được cơ quan PCCC nghiệm thu. Đây là điểm mà phần lớn tòa nhà cho thuê cùng phân khúc chưa đáp ứng được. DÒNG TIỀN - Doanh thu cho thuê lẻ khoảng 120 triệu/tháng khi lấp đầy. - Hiện đang vận hành 19 phòng, còn 3 phòng trống. - Chủ đầu tư cam kết thuê lại 90 triệu/tháng, tương đương khoảng 5%/năm trên giá bán mà nhà đầu tư không phải vận hành. PHÙ HỢP VỚI - Nhà đầu tư cần dòng tiền ổn định, không muốn mất công quản lý hằng ngày. - Khách muốn tài sản đã hoàn thiện pháp lý PCCC, tránh rủi ro khi cơ quan chức năng kiểm tra. PHÁP LÝ - Sổ hồng riêng, không nợ vay. GIÁ BÁN: 21,5 TỶ Liên hệ xem nhà và nhận bảng dòng tiền chi tiết: Vũ Đặng Hồng Phúc – 0344 935 949