Bán nhà 6 tầng thang máy 12 phòng, lô góc 2 hẻm Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp – 73m²

VỊ TRÍ - Nhà lô góc 2 mặt hẻm (hẻm nhựa chính + lối đi nội bộ) đường Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp, cách mặt đường Phạm Văn Chiêu khoảng 84m. - Hẻm trước nhà rộng 4,64m (đoạn hẹp nhất 3,81m), hẻm thông, ô tô vào được. Hẻm có quy hoạch mở rộng lên 10m. - Hướng Đông Nam. DIỆN TÍCH - Diện tích đất theo sổ: 73m² đất ở đô thị, sử dụng riêng, lâu dài. - Ngang mặt tiền 4,89m, dài 13,65m. - Quy hoạch: 51,6m² phù hợp quy hoạch, 21,4m² nằm trong quy hoạch mở rộng hẻm lên 10m. KẾT CẤU - Hiện trạng 6 tầng nổi, có thang máy, khung – sàn – mái BTCT, tường gạch. Xây dựng năm 2026. - Tổng diện tích sàn thực tế khoảng 438m². - 12 phòng khép kín, 12 WC, 1 phòng khách. - Mỗi phòng có kệ bếp, máy hút mùi, máy lạnh treo tường, máy nước nóng. Thiết bị vệ sinh cơ bản, tủ rời. - Không có chỗ đậu ô tô trong nhà. - Lưu ý: sổ hiện chỉ ghi nhận nhà cũ cấp 4 (1 trệt + lửng, sàn 83,8m², năm 1996). Công trình 6 tầng hiện tại chưa được cập nhật trên sổ. DÒNG TIỀN - Nhà đang cho thuê theo mô hình phòng khép kín (12 phòng). - Doanh thu thực tế sẽ được cung cấp kèm hợp đồng thuê khi khách quan tâm. PHÁP LÝ - Sổ hồng riêng, đất ở đô thị lâu dài, không thế chấp ngân hàng. - Công trình xây mới chưa hoàn công. - 21,4m² nằm trong quy hoạch mở rộng hẻm. - Chủ nhà ưu tiên giao dịch bằng tiền mặt. - Chi phí sang tên dự kiến khoảng 75 – 78 triệu (thuế trước bạ 0,5%, công chứng, đăng bộ). GIÁ BÁN - 12,5 tỷ - Tương đương khoảng 171 triệu/m² đất theo sổ, khoảng 29 triệu/m² sàn, khoảng 1,04 tỷ/phòng. LIÊN HỆ Vũ Đặng Hồng Phúc - 0344 935 949