Bán nhà mặt tiền đường Cao Thắng, Phú Nhuận – 75,5m², 3 tầng BTCT, đang cho thuê kinh doanh

VỊ TRÍ - Nhà mặt tiền đường Cao Thắng, phường Phú Nhuận (phường 15 Phú Nhuận cũ), đường thông ra Nguyễn Văn Trỗi. - Đường nhựa rộng khoảng 8m (đoạn hẹp nhất 6m), ô tô tránh nhau được. Không có vỉa hè. - Đường có quy hoạch mở rộng lên 12m. - Đoạn đường có chợ, buôn bán đông, phù hợp kinh doanh mặt tiền. - Hướng Đông Nam. DIỆN TÍCH - Diện tích đất theo sổ: 75,5m² đất ở đô thị, sử dụng riêng, lâu dài. - Kích thước: ngang mặt tiền 3,6m, cạnh sau 3,3m, dài 22,55m. - 100% diện tích trong sổ phù hợp quy hoạch. - Lưu ý: phần khoảng 1,5m trước nhà (khoảng 5,4m²) nằm ngoài ranh công nhận trên sổ, không tính vào diện tích bán. KẾT CẤU - Nhà 3 tầng, tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT, nhà cấp III. - Xây dựng năm 2020. - Diện tích xây dựng 70m², tổng diện tích sử dụng 180m² (đúng theo sổ). - 5 phòng ngủ, 4 WC, 1 phòng khách, 1 bếp. - Bếp gas, máy lạnh treo tường, máy nước nóng, thiết bị vệ sinh cơ bản, tủ rời. - Không có thang máy, không có chỗ đậu ô tô trong nhà. TIỀM NĂNG - Hiện đang cho thuê làm quán ăn. - Mặt tiền phù hợp kinh doanh hoặc vừa ở vừa kinh doanh. - Giá thuê và thời hạn hợp đồng hiện tại sẽ được cung cấp khi khách quan tâm. PHÁP LÝ - Sổ hồng mẫu mới, đất ở đô thị lâu dài, sở hữu riêng. - Diện tích xây dựng và số tầng trên sổ khớp với hiện trạng 3 tầng. - Tài sản không thế chấp ngân hàng. Chủ nhà ưu tiên giao dịch bằng tiền mặt. - Chi phí sang tên dự kiến khoảng 89 – 92 triệu (thuế trước bạ 0,5%, công chứng, đăng bộ). GIÁ BÁN - 15 tỷ - Tương đương khoảng 199 triệu/m² đất, khoảng 83 triệu/m² sàn. LIÊN HỆ Vũ Đặng Hồng Phúc - 0344 935 949