Bán nhà 3 tầng 4PN 5WC hẻm Trường Sa, Phú Nhuận – 90,6m², sổ hồng riêng

VỊ TRÍ - Nhà trong hẻm đường Trường Sa, phường Phú Nhuận (phường 13 Phú Nhuận cũ), cách mặt đường chính khoảng 365m. - Hẻm bê tông trước nhà rộng 3,4m (đoạn hẹp nhất 2,3m), hẻm cụt, xe máy và xe ba gác vào tới nhà. Ô tô không vào tới cửa. - Khu dân cư hiện hữu trung tâm Phú Nhuận, di chuyển thuận tiện sang Quận 3, Quận 1, Tân Bình và sân bay. - Hướng Tây Bắc. DIỆN TÍCH - Diện tích đất: 90,6m² đất ở đô thị, sử dụng riêng, lâu dài (công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất). - Thửa đất có hình dạng không vuông: ngang đầu thửa (phía sân trước) 5,2m, thân nhà ngang khoảng 4m, phần cuối thửa thu hẹp còn khoảng 3m. Tổng chiều sâu khoảng 18m. - 100% diện tích phù hợp quy hoạch, vi phạm quy hoạch 0m². KẾT CẤU - Nhà 3 tầng (theo sơ đồ sổ chỉnh lý năm 2024), khung – mái BTCT, tường gạch, nhà cấp III. - Xây dựng năm 2019, sửa chữa năm 2025. - 4 phòng ngủ, 5 WC, 1 phòng khách, 1 bếp. - Bếp gas, máy hút mùi, máy lạnh treo tường, máy nước nóng, thiết bị vệ sinh tốt, tủ rời. - Có sân trước. Không có chỗ đậu ô tô. TIỀM NĂNG - Phù hợp gia đình nhiều thế hệ cần nhà rộng ở trung tâm Phú Nhuận. - Hiện chủ nhà đang ở kết hợp cho thuê một phần. PHÁP LÝ - Sổ hồng riêng, đất ở đô thị lâu dài. - Sơ đồ nhà trên sổ đã được chỉnh lý cập nhật năm 2024. - Tài sản không thế chấp ngân hàng. Chủ nhà ưu tiên giao dịch bằng tiền mặt. - Chi phí sang tên dự kiến khoảng 75 – 78 triệu (thuế trước bạ 0,5%, công chứng, đăng bộ). GIÁ BÁN - 12,5 tỷ - Tương đương khoảng 138 triệu/m² đất. LIÊN HỆ Vũ Đặng Hồng Phúc - 0344 935 949