Bán nhà mặt tiền Nguyễn Sỹ Sách đối diện chợ Tân Trụ, P.15, Tân Bình – 177,6m² nở hậu 8,4m, 8 phòng trọ + 2 ki-ốt

MẶT TIỀN NGUYỄN SỸ SÁCH – ĐỐI DIỆN CHỢ TÂN TRỤ – 8 PHÒNG TRỌ + 2 KI-ỐT, DÒNG TIỀN 33 TRIỆU/THÁNG VỊ TRÍ - Mặt tiền đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Quận Tân Bình. - Đối diện chợ Tân Trụ, khu kinh doanh sầm uất, lượng người qua lại đông cả ngày. - Đường nhựa rộng 18,5m, vỉa hè 5m, ô tô tránh nhau thoải mái. - Gần ga Metro Phạm Văn Bạch, kết nối nhanh nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất. DIỆN TÍCH - Đất 177,6m², ngang 6,6m, nở hậu 8,4m, dài 21,7m. - Đất ở lâu dài, 100% phù hợp quy hoạch, không lộ giới. - Hướng Đông Nam. - Hiện trạng thực tế phù hợp với pháp lý. KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG - Nhà 1 trệt 1 lầu, khung sàn mái BTCT, xây năm 2017. - Tổng diện tích sàn khoảng 240m². - Bố trí 8 phòng trọ và 2 ki-ốt mặt tiền, đang khai thác ổn định. - Có sẵn máy lạnh, bếp điện, máy nước nóng. DÒNG TIỀN - Thu nhập hiện tại khoảng 33 triệu/tháng (khoảng 396 triệu/năm). - Nguồn thuê đa dạng: phòng trọ cho khách ở và ki-ốt mặt tiền cho hộ kinh doanh. - Mua xong có dòng tiền ngay, không cần đầu tư thêm. TIỀM NĂNG - Quỹ đất gần 180m² mặt tiền đường 18,5m, còn dư địa xây mới thành tòa nhà cho thuê, căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn mini. - Khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh: Metro và nhà ga T3. PHÁP LÝ - Sổ hồng riêng, không nợ vay. GIÁ BÁN: 27,5 TỶ (khoảng 155 triệu/m² đất) Liên hệ xem nhà: Vũ Đặng Hồng Phúc – 0344 935 949