Bán nhà đường Sơn Hưng, Tân Bình – 113,8m², 1 tầng + lửng, sát chợ Bà Hoa, sổ hồng riêng

VỊ TRÍ - Nhà đường Sơn Hưng, phường Bảy Hiền (Phường 12 cũ), quận Tân Bình. - Sát chợ Bà Hoa, khu dân cư đông, nhiều hộ kinh doanh và xưởng may nhỏ. - Lộ giới đường theo sổ: 10m. DIỆN TÍCH - Đất công nhận trên sổ: 113,83 m², sử dụng riêng. - Ngoài ra có 5,7 m² nằm trong lộ giới, không được công nhận. - Diện tích sàn: 143,99 m² (tầng 1 và lửng). KẾT CẤU - Nhà 1 tầng + lửng, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, 1 WC. - Tầng trệt thông suốt, trần cao, đang dùng làm xưởng và kho. - Nhà cũ, phù hợp mua để xây mới hoặc tiếp tục cho thuê mặt bằng. TIỀM NĂNG - Đất lớn hơn 110 m² trên đường có tên, sát chợ, hiếm trong khu Bảy Hiền. - Phần đất ở hiện hữu theo quy hoạch có chỉ tiêu tầng cao 2-7 tầng, mật độ xây dựng 45-85% (số liệu tra cứu tham khảo, chỉ tiêu cụ thể theo giấy phép xây dựng). - Đang cho thuê làm xưởng, giá thuê theo chủ nhà: 7 triệu/tháng. PHÁP LÝ - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, cấp năm 2007, sử dụng riêng. - Quy hoạch theo tra cứu Sở Quy hoạch - Kiến trúc ngày 22/07/2026 (Quyết định 639/QĐ-UBND ngày 07/07/2009, đồ án khu dân cư Phường 12 tỷ lệ 1/2000): thửa đất 126,77 m² theo bản đồ, gồm 95,52 m² đất ở hiện hữu và 31,25 m² đất giao thông. - Kết quả tra cứu có giá trị tham khảo. Khi Nhà nước thực hiện quy hoạch hoặc khi cải tạo, sửa chữa, chủ sở hữu phải chấp hành theo quy định. GIÁ BÁN - 13 tỷ, có thương lượng. Liên hệ: Vũ Đặng Hồng Phúc – 0344 935 949